Estimation théorique
Impasse des Serres,06670 Saint Martin du Var (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Serres,06670-Saint Martin du Var indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 504.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castagniers (06034), comprenant 1650 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castagniers (06034), comprenant 1650 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 5404 | LE SERRE | 5 | 127 | 143 | 440000€ | 3465€ |
2021-11-19 | 5236 | LE SERRE | 4 | 140 | 44 | 520000€ | 3714€ |
2023-06-27 | 636 | CHE DU COL DE L'OLIVIER | 7 | 176 | 481 | 420000€ | 2386€ |
2020-06-24 | 862 | CHE DU COL DE L'OLIVIER | 6 | 224 | 500 | 498000€ | 2223€ |
2022-07-18 | 2449 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 4 | 88 | 348 | 454500€ | 5165€ |
2021-04-12 | 2449 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 2 | 85 | 343 | 388200€ | 4567€ |
2023-03-27 | 2449 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 2 | 85 | 343 | 518650€ | 6102€ |
2022-07-28 | 2449 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 4 | 105 | 241 | 461450€ | 4395€ |
2021-10-18 | 2447 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 4 | 96 | 281 | 440000€ | 4583€ |
2023-03-31 | 2449 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 4 | 103 | 289 | 516500€ | 5015€ |
2019-06-05 | 1150 | RTE DU CANAIRET | 5 | 155 | 900 | 400000€ | 2581€ |
2020-06-12 | 2449 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 4 | 109 | 312 | 345000€ | 3165€ |
2019-11-13 | 2449 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 4 | 110 | 575 | 435000€ | 3955€ |
2021-07-01 | 1328 | LE CANAIRET | 4 | 145 | 1510 | 630000€ | 4345€ |
2019-09-21 | 2449 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 6 | 159 | 479 | 164063€ | 1032€ |
2020-11-24 | 2045 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 124 | 0 | 302000€ | 2435€ |
2023-02-21 | 5968 | SAINT JOSEPH | 2 | 30 | 844 | 244000€ | 8133€ |
2020-11-20 | 2045 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 124 | 631 | 405000€ | 3266€ |
2020-11-12 | 1325 | RTE DU CANAIRET | 6 | 153 | 1456 | 670000€ | 4379€ |
2020-03-12 | 2247 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 4 | 147 | 878 | 596835€ | 4060€ |
2020-03-24 | 5972 | SAINT JOSEPH | 5 | 93 | 1500 | 450000€ | 4839€ |
2020-05-07 | 1339 | RTE DU CANAIRET | 5 | 200 | 1079 | 630000€ | 3150€ |
2022-09-15 | 28 | IMP DU PLATEAU DES CONDAMINES | 4 | 77 | 566 | 486200€ | 6314€ |
2021-11-23 | 255 | IMP SAINT JOSEPH | 4 | 200 | 500 | 485000€ | 2425€ |
2021-02-22 | 592 | LES CONDAMINES | 5 | 216 | 500 | 450000€ | 2083€ |
2020-12-08 | 5269 | SAINT JOSEPH | 3 | 52 | 685 | 235000€ | 4519€ |
2019-06-27 | 1751 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2020-04-17 | 1382 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 108 | 737 | 477000€ | 4417€ |
2019-12-02 | 730 | RTE DES MAQUISARDS | 4 | 88 | 1118 | 428200€ | 4866€ |
2019-08-08 | 1382 | RTE DES CONDAMINES | 4 | 106 | 866 | 465000€ | 4387€ |
2021-12-23 | 801 | ANC CHEMIN DE NICE | 2 | 46 | 315 | 210000€ | 4565€ |
2023-01-17 | 1220 | RTE DES MAQUISARDS | 4 | 90 | 0 | 370000€ | 4111€ |
2020-06-03 | 1141 | RTE DES MAQUISARDS | 4 | 95 | 448 | 400000€ | 4211€ |
2023-04-19 | 5274 | LES CONDAMINES | 4 | 107 | 1252 | 625000€ | 5841€ |
2021-12-07 | 61 | RTE DES MAQUISARDS | 3 | 107 | 416 | 232500€ | 2173€ |
2021-06-08 | 36 | RTE DE LA COULLETA | 4 | 87 | 632 | 430000€ | 4943€ |
2019-09-20 | 209 | RTE DES MAQUISARDS | 5 | 156 | 1452 | 380000€ | 2436€ |
2020-07-23 | 1091 | RTE DES MAQUISARDS | 5 | 105 | 626 | 470000€ | 4476€ |
2023-04-21 | 847 | RTE DES CONDAMINES | 4 | 110 | 680 | 680000€ | 6182€ |
2020-05-18 | 5994 | LE CANAIRET | 4 | 100 | 1022 | 414000€ | 4140€ |
2020-03-13 | 9001 | LA BASTIE | 1 | 40 | 310 | 65000€ | 1625€ |
2020-01-03 | 530 | RTE DE LA COULLETA | 4 | 149 | 1535 | 1100000€ | 7383€ |
2022-09-15 | 484 | CHE LOU CLAUS | 5 | 126 | 1299 | 585000€ | 4643€ |
2019-12-20 | 881 | RTE DU PONT CHARLES ALBERT | 4 | 94 | 500 | 428300€ | 4556€ |
2020-12-30 | 706 | RTE DU PONT CHARLES ALBERT | 1 | 62 | 175 | 130000€ | 2097€ |
2022-12-22 | 5361 | LE PUY | 10 | 258 | 0 | 600000€ | 2326€ |
2020-08-27 | 1700 | RTE DE LA LOUBIERE | 6 | 176 | 1767 | 455000€ | 2585€ |
2020-03-11 | 5 | CAR DOU PAS DOU LOUP | 0 | 36 | 19 | 52000€ | 1444€ |
2022-11-17 | 5 | CAR DOAU POURTIQUO | 3 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-10 | 335 | CHEM DES VIGNES | 4 | 103 | 1107 | 462265€ | 4488€ |
2019-07-02 | 11 | CAR DOU POUNTIS | 4 | 85 | 33 | 130000€ | 1529€ |
2023-05-15 | 6382 | RTE METROPOLITAINE 1 | 5 | 116 | 500 | 644000€ | 5552€ |
2020-08-06 | 7 | CAR SOUTRANO | 5 | 92 | 54 | 325000€ | 3533€ |
2023-03-23 | 327 | CHEM DES VIGNES | 4 | 100 | 1111 | 636325€ | 6363€ |
2021-11-05 | 166 | ANC CHEMIN DE NICE | 4 | 92 | 0 | 440000€ | 4783€ |
2020-03-12 | 2 | CAR SOUTRANO | 3 | 60 | 48 | 155000€ | 2583€ |
2022-07-04 | 500 | CHE DE L EMIGRA | 4 | 102 | 571 | 500324€ | 4905€ |
2021-01-06 | 275 | RTE ST SEBASTIEN | 6 | 187 | 500 | 640000€ | 3422€ |
2023-06-01 | 382 | CHE DE L EMIGRA | 2 | 99 | 813 | 703500€ | 7106€ |
2022-01-04 | 500 | CHE DE L EMIGRA | 4 | 143 | 722 | 710000€ | 4965€ |
2019-07-12 | 5337 | RTE DU BROC | 4 | 92 | 1617 | 428950€ | 4663€ |
2022-08-05 | 104 | CHEM DES VIGNES | 5 | 177 | 500 | 740000€ | 4181€ |
2019-12-19 | 5915 | CLOT DE DUE | 4 | 94 | 720 | 450000€ | 4787€ |
2019-09-17 | 350 | RTE DU COLLEGE | 4 | 80 | 518 | 350000€ | 4375€ |
2019-05-27 | 325 | CHE DU NOUGAIRET INFERIEUR | 4 | 110 | 1000 | 397500€ | 3614€ |
2022-11-10 | 183 | CHE DE L EMIGRA | 4 | 167 | 908 | 854850€ | 5119€ |
2020-08-03 | 3510 | RTE DE LA LOUBIERE | 6 | 224 | 500 | 280000€ | 1250€ |
2021-10-22 | 3510 | RTE DE LA LOUBIERE | 6 | 224 | 500 | 699000€ | 3121€ |
2021-10-22 | 14 | RTE DU COLLEGE | 2 | 60 | 70 | 1900000€ | 31667€ |
2022-08-25 | 1688 | RTE DES PLANS | 3 | 80 | 198 | 392000€ | 4900€ |
2020-03-02 | 4500 | RTE METROPOLITAINE 1 | 4 | 98 | 0 | 460000€ | 4694€ |
2023-04-26 | 12 | CHE DE LA VIGNE | 4 | 90 | 723 | 440000€ | 4889€ |
2019-08-23 | 3470 | RTE DE LA LOUBIERE | 3 | 90 | 303 | 360000€ | 4000€ |
2019-09-20 | 222 | RTE DE LA LOUBIERE | 3 | 73 | 45 | 340000€ | 4658€ |
2023-03-14 | 125 | RTE DU COLLEGE | 4 | 80 | 0 | 398000€ | 4975€ |
2021-01-29 | 5347 | LA TUILIERE | 3 | 79 | 1084 | 300000€ | 3797€ |
2023-02-27 | 155 | CHE DESCAUS INFERIEUR | 4 | 110 | 1177 | 453600€ | 4124€ |
2021-01-29 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 110 | 255000€ | 3864€ |
2020-02-12 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 97 | 280000€ | 4308€ |
2019-05-29 | 4459 | RTE DE LA LOUBIERE | 5 | 121 | 500 | 545000€ | 4504€ |
2021-10-08 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 106 | 76 | 310000€ | 2925€ |
2020-07-10 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 25 | 363000€ | 4033€ |
2021-01-13 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 86 | 136 | 261000€ | 3035€ |
2020-05-26 | 5105 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 34 | 149300€ | 2297€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DE LA FORGE | 5 | 110 | 62 | 330000€ | 3000€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU FOUR | 2 | 60 | 62 | 270000€ | 4500€ |
2022-09-16 | 24 | CHE LOU PLAN | 6 | 143 | 1093 | 659000€ | 4608€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 120 | 70 | 399000€ | 3325€ |
2020-03-18 | 1196 | RTE DE CASTAGNIERS | 6 | 172 | 1080 | 570000€ | 3314€ |
2020-07-03 | 375 | RTE DE CARROS | 2 | 30 | 1520 | 110000€ | 3667€ |
2020-10-30 | 5110 | RUE SAINT ROCH | 2 | 35 | 36 | 120000€ | 3429€ |
2021-01-29 | 5120 | RUE RENE ANTONUCCI | 2 | 40 | 45 | 195000€ | 4875€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DES MENUISIERS | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2023-06-13 | 5095 | VILLAGE | 3 | 45 | 130 | 305000€ | 6778€ |
2022-09-05 | 7 | RUE SAINT ROCH | 2 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2022-09-21 | 5001 | CAMP DES VAQUES | 3 | 66 | 40 | 440350€ | 6672€ |
2020-05-13 | 5136 | RTE METROPOLITAINE 1 | 5 | 145 | 500 | 419300€ | 2892€ |
2022-09-30 | 164 | CHE DES PESQUIERS | 4 | 125 | 500 | 743000€ | 5944€ |
2021-05-20 | 10 | CHE DU COLLET DU COUVENT | 1 | 16 | 831 | 110000€ | 6875€ |
2020-05-07 | 4614 | RTE DE LA LOUBIERE | 5 | 90 | 0 | 419000€ | 4656€ |
2019-09-13 | 198 | RTE METROPOLITAINE 2209 | 3 | 75 | 500 | 515000€ | 6867€ |
2022-10-04 | 1680 | RTE DE CASTAGNIERS | 2 | 32 | 520 | 260000€ | 8125€ |
2020-12-22 | 153 | CHE DU CABRIER | 4 | 120 | 7 | 464500€ | 3871€ |
2021-11-22 | 45 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 1 | 39 | 33 | 291295€ | 7469€ |
2021-05-31 | 284 | CHE DU GROULAS | 4 | 128 | 1403 | 537000€ | 4195€ |
2023-06-13 | 284 | CHE DU GROULAS | 4 | 128 | 1403 | 620000€ | 4844€ |
2020-11-09 | 3 | CALL DU PISSOUTRAN | 2 | 40 | 50 | 118000€ | 2950€ |
2020-01-29 | 153 | CHE DU CABRIER | 4 | 100 | 120 | 345000€ | 3450€ |
2021-08-03 | 17 | RUE DE LA TOUR | 4 | 140 | 81 | 115000€ | 821€ |
2020-05-04 | 658 | RTE JEAN NATALE | 4 | 93 | 808 | 491950€ | 5290€ |
2019-05-13 | 1037 | RTE DE LA CROIX DE CLAUDE | 6 | 165 | 2030 | 290000€ | 1758€ |
2022-05-11 | 678 | CHE DES PESQUIERS | 5 | 105 | 978 | 580000€ | 5524€ |
2022-02-01 | 678 | CHE DES PESQUIERS | 5 | 104 | 836 | 395000€ | 3798€ |
2020-01-24 | 3396 | RTE PONT CHARLES ALBERT | 5 | 145 | 1000 | 420000€ | 2897€ |
2019-08-27 | 10 | PL DU VALLAT | 4 | 67 | 12 | 132000€ | 1970€ |
2020-04-27 | 5 | CALL DU CAMPON | 2 | 48 | 35 | 141500€ | 2948€ |
2022-06-10 | 924 | RTE DES PLANS | 4 | 94 | 407 | 495000€ | 5266€ |
2023-06-21 | 70 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 4 | 80 | 1021 | 300000€ | 3750€ |
2021-03-22 | 9 | IMP DE L'ANDRONNE | 3 | 92 | 36 | 210000€ | 2283€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DU CAMPON | 2 | 40 | 25 | 138000€ | 3450€ |
2021-09-02 | 9 | CHE DU BAUS SUPERIEUR | 2 | 40 | 155 | 290000€ | 7250€ |
2020-09-07 | 8 | CHE DU BAUS SUPERIEUR | 3 | 58 | 170 | 230000€ | 3966€ |
2021-12-23 | 1621 | RTE PONT CHARLES ALBERT | 4 | 128 | 500 | 540000€ | 4219€ |
2023-02-14 | 609 | RTE METROPOLITAINE 2209 | 4 | 101 | 500 | 380000€ | 3762€ |
2020-08-03 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 167 | 0 | 240000€ | 1437€ |
2022-10-07 | 3437 | RTE PONT CHARLES ALBERT | 3 | 55 | 260 | 195000€ | 3545€ |
2022-11-30 | 3443 | RTE DE LEVENS | 8 | 223 | 803 | 915000€ | 4103€ |
2022-05-13 | 353 | CHE DES PESQUIERS | 4 | 95 | 966 | 610000€ | 6421€ |
2022-04-05 | 1 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 36 | 0 | 90000€ | 2500€ |
2021-12-07 | 950 | RTE DES PLANS | 4 | 68 | 393 | 402500€ | 5919€ |
2022-07-18 | 1551 | RTE PONT CHARLES ALBERT | 3 | 93 | 0 | 420000€ | 4516€ |
2023-05-22 | 77 | CHE DE L'EURIER | 4 | 128 | 1621 | 1100000€ | 8594€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 11 | 322 | 191 | 350000€ | 1087€ |
2019-05-13 | 5726 | RTE DE CASTAGNIERS | 5 | 140 | 0 | 500000€ | 3571€ |
2022-08-05 | 40 | CHE DES PESQUIERS | 5 | 133 | 564 | 620000€ | 4662€ |
2021-06-16 | 8 | RUE SOUTRANNE | 3 | 38 | 29 | 155000€ | 4079€ |
2022-11-10 | 568 | CHE DES SELVES | 3 | 88 | 0 | 435000€ | 4943€ |
2023-05-17 | 6 | RUE INFERIEURE | 3 | 100 | 55 | 110000€ | 1100€ |
2022-07-06 | 117 | RTE DE SAINT BLAISE | 3 | 127 | 0 | 412050€ | 3244€ |
2020-10-29 | 74 | RTE DE LA FUONMURADE | 3 | 76 | 1150 | 355000€ | 4671€ |
2019-11-21 | 5986 | RTE DE CASTAGNIERS | 3 | 120 | 1195 | 545000€ | 4542€ |
2023-05-05 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 85 | 336000€ | 3000€ |
2020-08-11 | 5128 | RTE DE CASTAGNIERS | 6 | 134 | 500 | 402000€ | 3000€ |
2022-05-12 | 262 | RTE DE LA REDOUTE | 4 | 87 | 500 | 495000€ | 5690€ |
2022-06-30 | 12 | PL DU CHATEAU | 9 | 278 | 119 | 608150€ | 2188€ |
2021-02-25 | 231 | RTE DE NICE | 4 | 133 | 599 | 440580€ | 3313€ |
2020-07-24 | 965 | RTE JEAN NATALE | 4 | 83 | 0 | 418000€ | 5036€ |
2021-12-15 | 3217 | RTE PONT CHARLES ALBERT | 3 | 75 | 500 | 394000€ | 5253€ |
2022-07-29 | 35 | CHE CAMIN DE LA PUADA | 3 | 75 | 107 | 110000€ | 1467€ |
2021-04-30 | 122 | CHE DE LA TOLLIERE | 4 | 150 | 500 | 763000€ | 5087€ |